Apartamentele noi din Bucuresti sunt in continuare printre cele mai scumpe din estul Europei
Preţurile apartamentelor noi din Bucureşti, construite în perioada înfloritoare a pieţei imobiliare, depăşeau valorile locuinţelor din celelalte capitale europene. Iată comparaţia preţurilor din Bucureşti cu celelalte capitale din regiune pentru perioada 2008-2012.
Un studiu realizat de REAS şi Jones Lang LaSalle, arată că din 2008 încoace, preţurile apartamentelor noi din Bucureşti au mai intrat la apă, după oscilaţii în creştere în cel de-al doilea trimestru din 2010 şi 2011.
În trimestrul III din 2008, doar preţurile din Sofia şi Kiev erau mai mari decât cele la Bucureşti, capitala noastră devansând oraşe precum Praga, Varşovia, Budapesta sau Zagreb. Pentru sfârşitul lui 2012, graficul arată că preţurile din Bucureşti au tot scăzut şi acum au ajuns la valori sub cele înregistrate în Budapesta, Varşovia, Praga şi Bratislava. Dar, chiar şi-aşa, preţurile rămân mai mari decât în oraşele Riga, Vilnius, Kiev, Sofia şi Tallin.
„În Sofia şi Bucureşti, nivelul vânzărilor în anumite proiecte a fost mai mult o chestiune de încredere, din moment ce multe proiecte şi dezvoltatori au dispărut din peisaj, iar potenţialii cumpărători au fost mai atenţi. Ca rezultat, au avut loc vânzări doar în proiectele în care lucrările au fost finalizate sau avansate”, se arată în cel mai recent studiu realizat de REAS în parteneriat cu Jones Lang LaSalle.
Până în 2011, multe dintre pieţele rezidenţiale din regiune au atins jundul sacului, mai arată raportul citat. Dezvoltatorii au încercat să se întoarcă spre construcţia de locuinţe, iar în 2012, cererea de locuinţe a venit mai mult din partea oamenilor care căutau apartamente mici. În ceea ce priveşte preţurile, acestea s-au stabilizat, după ce la începutul crizei acestea au scăzut pe fondul discounturilor oferite în cazul apartamentelor deja construite şi a preţurilor mai mici a noilor proiecte. Pe pieţele puternice, precum cea din Praga, unii dezvoltatori au încercat să vină cu proiecte mai scumpe.
Distribuie
Niciun comentariu
Adaugă părerea ta!