Piata imobiliara româneasca ramâne dependenta de creditele bancare
Piata imobiliara româneasca ramâne extrem de dependenta de creditele bancare ca urmare a slabei dezvoltari a pietei de capital, spre deosebire de celelalte tari din Europa, unde exista tendinta de crestere a ponderii finantarilor în acest domeniu din surse non-bancare, potrivit unei analize a DTZ.
„Desi în Europa exista tendinta de a creste ponderea finantarilor în real estate din surse non-bancare, cum ar fi de exemplu emisiunea de actiuni sau obligatiuni corporative, România este înca extrem de dependenta de creditele bancare din cauza unei slabe dezvoltari a pietei de capital. Din acest motiv, fondurile de investitii ce detin proprietati în România si care în general apeleaza la atragerea de resurse de pe piata de capital, din pacate fac acest lucru pe alte burse si nu la Bucuresti (vezi NEPI, Immofinanz etc.)”, a declarat într-un comunicat Marius Grigorica, senior business analyst DTZ Echinox.
Astfel, deficitul net de finantare în Europa s-a diminuat în ultimele 6 luni cu 42%, de la 86 miliarde de dolari la 50 miliarde de dolari, ca urmare a reducerii gradului de îndatorare si a finantarilor din surse non-bancare.
Comparativ cu anul trecut se remarca o reducere a gradului de îndatorare pe majoritatea pietelor importante din Europa, situatie care contribuie la relaxarea creditelor de refinantare.
Daca pe termen scurt disponibilitatile de creditare sunt limitate întrucât atragerile de capital ale fondurilor se realizeaza mai lent, pe termen mediu autorii studiului anticipeaza o evolutie semnificativa si o crestere constanta a cotei de piata a surselor de finantare non-bancare.
„Estimam ca fondurile de investitii si asiguratorii vor furniza în piata 181 miliarde de dolari, valoare care va fi disponibila pentru noi creditari în întreaga Europa, în perioada 2013-2015. Acest fapt va determina o crestere a ponderii lor în totalul datoriilor restante în Europa de la 2 la 7. Preconizam ca Marea Britanie va fi lider, cu o crestere a cotei de piata a sectorului non-bancar de la 7% în prezent, la 15%”, se mentioneaza în comunicat. Cristina Cuncea, mediafax.ro
Distribuie
Niciun comentariu
Adaugă părerea ta!