Cele mai importante evenimente din piata imobiliara a anului 2013
Principalii jucatori din piata imobiliara din România anului 2013 au fost fondul de investitii NEPI si omul de afaceri Ioannis Papalekas. ECONOMICA.NET va prezinta cele mai importante evenimente din piata.
Cea mai mare tranzactie
Fondul sud-african de investitii NEPI, cel mai activ investitor de pe piata imobiliara din România, cu active de aproape un miliard de euro, a cumparat mallul City Park din Constanta, dezvoltat de investitori israelieni, cu 81 de milioane de euro. Aceasta este cea mai mare tranzactie de pe piata imobiliara din acest an.
Cea mai mare tranzactie cu birouri
Tot NEPI a fost cea care a realizat si cea mai mare tranzactie pe segmentul de birouri. Compania a cumparat cladirea de birouri Lakeview de la Dinu Patriciu si AIG/Lincoln pentru suma de 61,7 milioane de euro. The Lakeview are o suprafata totala închiriabila de 25.564 de metri patrati si 485 de locuri de parcare, fiind localizat în zona Floreasca Barbu-Vacarescu, în nord-estul Bucurestiului. Cladirea este ocupata în totalitate de chiriasi precum Alcon, Colgate-Palmolive, Huawei, Philips, PwC si Royal Bank of Scotland.
Afacerile lui Papalekas
Discretul om de afaceri Ioannis Papalekas îsi aduna proprietatile sub aceeasi companie. Papalekas a listat pe piata secundara a Bursei de la Londra societatea Globalworth, care va îngloba mai multe proeicte dezvoltate în Bucuresti. În plus, investitiile vor continua cu o cladire de birouri din apropierea statiei de metrou Aurel Vlaicu din Capitala, pentru care asteapta credit de la banca.
Deschiderea mallului Promenada
Dupa mai bine de trei ani fara nicio deschidere de mall în Bucuresti, anul 2013 a adus un suflu nou pe piata centrelor comerciale, odata cu deschiderea Promenada. Construit în 22 de luni, cel mai nou mall din Bucuresti a necesitat o investitie de peste 130 de milioane de euro din partea Raiffeisen evolution. La deschiderea din 17 octombrie, mallul era închiriat în proportie de 95%, iar oficialii companiei se asteapta la 30.000 – 35.000 de vizitatori în perioada sarbatorilor. Mallul se afla în imediata apropiere a celei mai înalte cladiri din România, construit tot de Raiffeisen evolution: Sky Tower.
Cel mai mare proiect de birouri intrat în insolventa
La începutul lui 2013, Swan Office & Technology Park, cu o suprafata totala de 29.124 mp, intra în insolventa. Situat în zona Pipera din Bucuresti, se apropia la sfârsitul lui 2012 de un grad de închiriere de 40%. Investitia de 50 de milioane de euro în proiect a fot realizata de compania londoneza Chayton Capital LLP si a fost inaugurat în cel de-al doilea trimestru al anului 2011, în zona de nord a Capitalei. Cladirea a fost scoasa recent la vânzare la un pret de 43 de milioane de euro.
Plaza Centers a intrat în insolventa
Dezvoltatorul israelian Plaza Centers, care avea în plan dezvoltarea proiectului Dâmbovita Center din Bucuresti, dar si constructia mai multor malluri în tara, a intrat în procesul de reorganizare. Compania a initiat pe 18 noiembrie procedurile de reorganizare la Tribunalul din Amsterdam si a depus un plan de restructurare.
Silver Mountain a intrat în insolventa
Societateai INR Management Real Estate, care a dezvoltat proiectul imobiliar Silver Mountain din Brasov, a intrat în insolventa în luna august 2013. Compania INR Management Real Estate a demarat în 2008 construc?ia celui mai mare proiect imobiliar din România, estimat la peste 300 de milioane de euro. Dupa moartea de anul trecut a principalului actionar, Dan Fisher, societatea a facut obiectul mai multor încercari de executare silita din partea creditorilor BCR si DITL Brasov. La momentul deschiderii procedurii, societatea înregistra datorii de aproximativ 380 milioane lei.
Mega proiect de locuinte scos de la naftalina
Red Sea Group si Shikun & Binui Real Estate au scos de la naftalina un proiect anuntat înainte de criza. Pe terenul cumparat cu 50 de milioane de euro la vremea aceea, companiile au demarat în primavara lui 2013 proiectul City Point, care va vea în prima faza 180 de locuinte. Investitia necesara este de 15 milioane de euro.
BelRom are trei malluri în insolventa
Dezvoltatorul de malluri BelRom încheie anul 2013 cu trei centre comerciale în insolventa: Electroputere Parc Craiova, Promeanda Mall Focsani si Hello Shopping Park Bacau. Tot în insolventa se afla si firma prin care belgienii au cumparat terenul Helitube din Colentina, Bucuresti, acolo unde intentionau sa ridice un mall. Expunerea creditorilor în proiectul din Craiova este de aproape 70 de milioane de euro.
Alpha Bank a preluat Blue Tower
Banca a preluat în toamna lui 2013 ansamblul rezidentiale Blue Tower din Colentina, ridicat de britanicii de la Cooper Beech. Firma a intrat în insolventa în 2009, iar un an mai târziu, Tribunalul Bucuresti aproba intrarea în faliment, dupa respingerea planului de reorganizare. Au urmat apoi licitatii peste licitatii, la jumatate de pret, însa niciun investitor nu s-a grabit sa cumpere. Alpha Bank a finantat proiectul cu 14 milioane de euro, a preluat proiectul, finalizat în proportie de 85% cu 11,4 milioane de euro. Un raport de evaluare arata ca ar mai fi nevoie de înca cinci milioane de euro pentru finalizarea celor 156 de apartamente. Andrada Ghira, economica.net
Distribuie
Niciun comentariu
Adaugă părerea ta!