Prima Casa: Efect pozitiv pentru banci si imobiliari
În primul rând, programul a salvat piaţa imobiliară de la o prăbuşire a preţurilor locuinţelor care ar fi putut aduce preţurile la nivelul anilor ‘90
Primii care s-au aliniat la cerinţele programului guvernamental, lansat în 2009, au fost proprietarii de apartamente vechi
Partea relativ bună este aceea că tinerii care au ţinut neapărat să-şi cumpere o casă au putut să obţină credite pe care nu le-ar fi obţinut în alte condiţii
Piaţa imobiliară a fost, la fel ca şi în alte ţări din întreaga lume, alături de sistemul bancar, printre primele sectoare economice lovite din plin de criza financiară care a ajuns şi la noi în 2008. Şi au fost lovite puternic. Din fericire pentru cei direct implicaţi, statul român a decis să intervină, după un an 2008 groaznic pentru bancheri şi imobiliari, aducând pe piaţă programul de garantare a creditelor ipotecare, pe care îl cunoaştem cu toţii astăzi ca fiind „Prima Casă”.
Programul a fost promovat ca fiind o mână de ajutor pentru ca tinerii fără posibilităţi să mai poată obţine un credit ipotecar pe care nu l-ar mai fi obţinut în condiţiile „blocadei” ridicate de băncile din România, după prăbuşirea economică globală din 2008. Totuşi, efectul cu adevărat pozitiv a fost pentru ceilalţi. Pentru bănci, pentru imobiliari, programul fiind plasa de salvare a pieţei imobiliare. Dar haideţi să vedem cum a modelat Prima Casă piaţa imobiliară din România.
Potrivit unei analize realizate de portalul imobiliare.ro, introducerea programului Prima Casă, în iunie 2009, a oferit un adevărat debuşeu pieţei rezidenţiale autohtone pe parcursul perioadei de recesiune. „Pe fondul unei creditări anterior restricţionate, acesta a generat o creştere semnificativă a puterii de cumpărare a populaţiei şi, implicit, a cererii (solvabile) de locuinţe. Numărul de tranzacţii a crescut, ceea ce, urmare a legii cererii şi ofertei, a frânat în mod vizibil ritmul de scădere a preţurilor”, afirmă reprezentanţii portalului. Totuşi, nu aş vorbi despre o creştere a „puterii de cumpărare”, cât despre o pârghie prin care cei fără posibilităţi prea mari să mai poată obţine credite de la băncile care s-au baricadat în spatele unor termeni şi condiţii aproape imposibil de întrunit de o familie cu venituri medii din România, scrie curierulnational.ro
Distribuie
Niciun comentariu
Adaugă părerea ta!